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Ampega verkauft erfolgreich Immobilien-Portfolio
Ampega verkauft im aktuell schwierigen Marktumfeld erfolgreich ein aus sieben Objekten bestehendes "Value added" Immobilienportfolio an VALUES Real Estate und seine Joint-Venture-Partner Black Bear Real Estate. Bei dem „STRIKE“-Portfolio handelt es sich um Büro- und Geschäftshäuser unterschiedlicher Baujahre mit überwiegend sehr zentralen innerstädtischen Lagen. Vier Objekte befinden sich in Düsseldorf und je eines in Nürnberg, Bielefeld, und Offenbach. Über den Kaufpreis haben die Parteien Vertraulichkeit vereinbart.
Die Daten zu den Objekten im Einzelnen:
- 40599 Düsseldorf, Am Schönekamp 45
Multi-Tenant-Objekt; 6.083 m² Mietfläche; Baujahr 1995 - 40210 Düsseldorf, Stresemannstraße 26
Multi-Tenant; 3.588 m² Mietfläche; Baujahr 1905 - 40215 Düsseldorf, Luisenstraße 9
Multi-Tenant; 1.118 m² Mietfläche; Baujahr 1994 - 90429 Nürnberg, Fürther Straße 27
Multi-Tenant; 2.728 m² Mietfläche; Baujahr: 1984 - 33602 Bielefeld, Niederwall 37/39, Marktstraße 1
Multi-Tenant; 6.411 m² Mietfläche; Baujahr 1980 - 40474 Düsseldorf, Füllenbachstraße 8
Single-Tenant; 2.457 m² Mietfläche; Baujahr 1967 - 63065 Offenbach, Aliceplatz 10
Multi-Tenant; 5.870 m²; Baujahr 1884 bzw. Anbau 1973
Djam Mohebbi-Ahari, Mitglied der Geschäftsführung der Ampega, erläutert: „Wir sind sehr froh, dass die Platzierung des nicht mehr strategiekonformen, kleinteiligen Portfolios zum Jahresende gelungen ist, obwohl die Markt- und Finanzierungsbedingungen in der zweiten Jahreshälfte deutlich schwieriger geworden sind. Mit VALUES und Black Bear haben wir einen konstruktiven und verlässlichen Partner gefunden. Nach dem Verkauf des STRIKE-Portfolios werden wir uns zukünftig noch stärker auf den Ankauf ESG-konformer Core-Immobilien in den Top7 Standorten konzentrieren.“
BNP Paribas Real Restate hat die Transaktion vermittelt. VALUES Real Estate und Black Bear standen HEUKING KÜHN LÜER WOJTEK, Hamburg (Legal/Tax) und KVL Bauconsult Düsseldorf GmbH (TDD) zur Seite. Die steuerliche und rechtliche Beratung für die Verkäuferseite übernahm GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten, Köln. Technisch wurde Ampega von CBRE beraten, als Datenraumdienstleister war DROOMS mandatiert.